Что нужно знать о доверенностях?

   Не секрет, что в жизни бывают такие ситуации, когда по тем или иным причинам (например, из-за отъезда или болезни) человеку невозможно самостоятельно решить определенный личный вопрос - обменять квартиру, получить деньги, продать земельный участок, осуществить представительство в каком-либо официальном учреждении. Что можно сделать в этом случае? Оформить особый документ на того, кому можно полностью доверить решение своей проблемы. Документ этот так и называется – доверенность.

Что такое доверенность?

   Это специальное уполномочие, оформленное письменно, которое одно лицо (доверитель) предоставляет другому в целях осуществления представительства перед третьими лицами. Лицо (называемое поверенным, доверенным, представителем), на которое оформлена эта бумага, наделяется правом представлять конкретные интересы своего доверителя. Процедуру оформления доверенностей регулируют:

   Действия, которые возможно осуществить по доверенности, очень разнообразны: от сбора документов для различных инстанций до сделок с имуществом продавца и получения причитающихся ему денег. Так, например, лицо, получившее доверенность, может:

  • распоряжаться и управлять имуществом, которое ему доверено;
  • совершать с этим имуществом различные сделки;
  • осуществлять за доверителя банковские операции;
  • получать за него кредиты;
  • быть представителем в суде;
  • подписывать договоры от его имени.

   Но ни одна доверенность не может сделать поверенного собственником.

   Доверенность может быть выдана не только физическим лицом, но и организацией. Такой документ передает права представителям компании для совершения определенных сделок, решения организационных вопросов и других важных проблем. Это может быть доверенность на получение ТМЦ, почтовой корреспонденции, на представление интересов в банке, налоговой инспекции, суде и т. д. Такие доверенности заверяются подписью руководителя и печатью компании. В случае, когда в организации выдается большое количество таких документов, разумно вести учет доверенностей, регистрируя их в специальном журнале.

Какие бывают доверенности?

   Доверенности, по общепризнанной классификации, разделяют на три группы, в зависимости от размера полномочий, которыми наделен представитель:

  1. Генеральная (или общая) – дает поверенному максимальный объем юридических полномочий: для распоряжения и управления имуществом, совершения с ним сделок, включая залог и продажу. Обычно такой вид доверенности оформляется тогда, когда планируется длительное отсутствие доверителя. Однако не существует такой генеральной доверенности, которая разрешала бы поверенному представлять интересы доверителя абсолютно во всех отношениях.
  2. Специальная – наделяет представителя возможностью совершать за доверителя какие-либо однородные юридические действия в течение определенного временного интервала (например, вести дела в суде или получать пенсию).
  3. Разовая - разрешает представителю осуществить какое-либо определенное действие (например, заключить и подписать конкретный договор, получить почтовый перевод).

   Доверенности могут быть оформлены в следующих формах:

  • В простой письменной: при этом доверенность составляется и подписывается доверителем. Это может быть доверенность на получение зарплаты, авторских вознаграждений, стипендий, пенсий, банковских вкладов, корреспонденции, посылок, денежных переводов и т.д.
  • В нотариальной: если требуется составить такую доверенность, нотариус оформляет ее на специальном бланке, заверяя своей подписью и печатью. Нотариальному оформлению подлежат, например, сделки по продаже земельных участков и недвижимости. Нотариальная доверенность оформляется при обращении доверителя в одностороннем порядке. Присутствие доверенного не требуется, нужны лишь некоторые сведения о нем: фамилия, имя, отчество, дата его рождения и место, а также адрес. Однако не всегда имеетcя возможность заверить бланк доверенности у нотариуса (людям в местах лишения свободы, военнослужащим и др.). В таких случаях законодательство приравнивает заверение доверенностей, осуществленное в других местах, к нотариальному. Исчерпывающий перечень подобных ситуаций содержится в п.3 ст.185 ГК РФ.

   Доверенности могут различаться и по сроку действия. Насколько выдать доверенность, решает сам доверитель, однако максимально возможный срок ее действия – 3 года. Правда, существуют особые случаи, когда доверенность действует менее 3-х лет. Например, полномочия доверенного лица на получение пенсии закон ограничивает сроком не более года. При этом в документе должны быть перечислены конкретные месяцы, за которые будет получаться пенсия.

   Если же срок в доверенности отсутствует, по общему правилу, она действует в течение года с даты ее выдачи. Исключение - нотариальная доверенность без указания срока, выданная для осуществления действий за границей: она будет действительна до тех пор, пока доверитель ее не отменит. Срок действия доверенности указывается прописью.

Как оформляется доверенность

   Юридическая доверенность – документ, подчиняющийся целому ряду определенных правил. Нарушение их может привести к недействительности доверенности. Как письменный документ, она должна иметь следующие реквизиты:

  • наименование самого документа;
  • сведения о месте и дате выдачи доверенности;
  • имена, отчества, фамилии доверителей и доверенных (в случае юридического лица – его наименование);
  • адреса указанных лиц;
  • подробный перечень предоставляемых полномочий;
  • подписи доверителей и доверенных.

   Форма доверенности, как правило, не регламентирована: ее можно составить в произвольном виде, но с обязательным указанием вышеперечисленных реквизитов. Исключениями являются лишь некоторые виды этого документа, для которых предусмотрены специальные типовые формы (например, М-2 или М-2а).

 Прекращение действия доверенности

   Доверенность прекращает свое действия по основаниям, изложенным в ст.189 ГК РФ:

  • в случае истечения своего срока или совершения указанного в ней действия (для разовой доверенности);
  • в случае волеизъявления доверителя или доверенного лица о досрочной отмене доверенности;
  • в случае смерти доверенного или доверителя, признании этих лиц недееспособными или безвестно отсутствующими (для юридических лиц – в случае их ликвидации).

   Итак, существует огромное разнообразие ситуаций, при которых может понадобиться доверенность. При этом процедура ее оформления подчиняется строгим правилам. На нашем сайте Вы сможете найти образец доверенности, которая необходима именно для Вашей ситуации. А для того чтобы правильно оформить такой документ, Вы сможете скачать доверенность и воспользоваться нашими советами по ее заполнению.