Получение дохода от сдачи в аренду офисного помещения

   Из года в год, недвижимость остается одним из выгодных вложений денежных средств. Операции с недвижимостью приносят доход либо при купле-продажи таковой, либо доход от сдачи в аренду. Именно сдача в аренду офисного помещения для встреч с деловыми партнерами и клиентами является, на сегодняшний день, одним из актуальных направлений в этой сфере. 

   Не редко, в деловом мире, возникают ситуации необходимости встречи с клиентом и обсуждения ряда вопросов. Кто-то выберет для этой цели кафе или, что еще более не приемлемо, назначит встречу прямо на улице. Для тех же предпринимателей, которые хотят поддерживать свой имидж на должном уровне это не приемлемо. Поэтому нужно подходящее место для переговоров. Снимать помещения помесячно бывает нецелесообразно и невыгодно. В такой ситуации почасовая аренда офисного помещения может быть хорошим вариантом. Ориентир этого бизнеса направлен, в первую очередь, на начинающих бизнесменов и бизнесменов среднего звена. Из практических наблюдений замечено, что ни одно агентство недвижимости не предоставляет таких услуг. Как вывод, данное направление открыто для организации и развития собственного бизнеса.

   Не стоит закрывать для себя эту идею бизнеса думая о том, что у вас нет денег на покупку офиса. Начать можно с аренды свободного офиса в офисном центре. Нужно помнить главные правила. Офисный центр должен находиться в деловой части города, либо в хорошем районе. Желательно в непосредственной близости от метро или с удобной транспортной развязкой.

   Дешевле будет договариваться о долгосрочной аренде офиса непосредственно с представителем арендного отдела офисного центра. Поиск и подбор офиса с помощью сотрудника агентства недвижимости увеличивает Ваши начальные вложения на величину комиссии агентства. На первоначальном этапе достаточно будет офиса 30-40 кв.м. Цена варьируется в среднем от 900 до 1200 рублей за кв.м. Все зависит от вашего выбора. Закончив с поиском и оформлением договора аренды, приступаем к оборудованию помещения. 

   Лучше если помещение будет разделено на несколько переговорных комнат. Это увеличит доходность Вашего бизнеса. Для это Вам потребуется установить пластиковые перегородки. По возможности максимально звукоизолировать комнаты. Некоторые переговорные можно оснастить современной офисной техникой. Поставить многофункциональное устройство, телефон, создать зону wi-fi, либо организовать возможность подключения к сети интернет. Стоит уделить внимание меблировке данных помещений. Помимо непосредственной сдачи комнат в аренду можно предложить клиентам безалкогольные напитки, чай, кофе, закуски. При этом стоимость такой аренды может быть немного выше.

   Следующий этап – размещение рекламы. Это могут быть объявления в интернете. Расклейка объявлений вблизи налоговых и пенсионных фондов. Также подойдут доски объявлений в университетах и около банков, работающих с юридическими лицами. При определении размера арендной палаты стоит помнить о том, что завышенная цена отпугнет клиентов. Поэтому цену рекомендуется устанавливать в диапазоне 200-300 рублей.

   Данный вид заработка довольно прибыльное занятие. Даже при использовании переговорных на 50%, выручка в месяц составит порядка 80-90 тысяч рублей, а Ваш доход может достигать 50-60 тысяч рублей.